9.3. Dem Mieter wird empfohlen, eine private Stornoversicherung abzuschließen, die die Folgen einer vom Leasingnehmer gewünschten vorzeitigen Beendigung des Vertrages abdeckt. 10. Vorzeitige Kündigung des Vertrages durch den Vermieter Der Vermieter ist berechtigt, den Mietvertrag im Falle eines wichtigen Grundes mit sofortiger Wirkung zu kündigen, insbesondere wenn der Mieter: • die Wohnung in erheblicher nachteiliger Weise nutzt oder durch unüberlegtes, unanständiges oder anderweitig grob unanständiges Verhalten das Zusammenleben der anderen Bewohner negativ beeinflusst oder sich der Strafbarheit gegen Eigentum schuldig gemacht hat , Moral oder körperliche Sicherheit; • den Mietgegenstand für einen anderen als den vertraglich vereinbarten Zweck verwendet; • nicht autorisierte strukturelle Änderungen vornimmt; • wenn der Mieter trotz einmaliger Mahnung und einer Nachfrist von 7 Tagen seiner Mietverpflichtung nach Ziffer 3 nicht nachkommt. Der Mietvertrag endet spätestens mit dem Abschluss des Hauptmietvertrages zwischen dem Vermieter und dem Grundstückseigentümer. Daher wird jede Kündigung des Hauptmietvertrags (aus irgendeinem Grund) ausdrücklich als wichtiger Grund für den Vermieter vereinbart, den vorliegenden Mietvertrag mit dem Mieter ohne Einhaltung von Fristen und Terminen mit Wirkung ab dem Kündigungsdatum des Hauptmietvertrags zu kündigen. Wenn der Mieter nicht bis Mitternacht am Tag der Ankunft ankommt, tritt City Stay Vienna vom Mietvertrag zurück und die Wohnung wird für alle anderen Mieten freigegeben. Die Zahlung wird nicht zurückerstattet (siehe Punkt 8. vorzeitige Beendigung des Vertrages durch den Mieter) 8. Kündigung vor Vertragsbeginn Der Kündigungsvertrag muss schriftlich erfolgen und ist nur bei Mietverträgen von mehr als 60 Tagen möglich.

Für solche Mietverträge fallen bei Kündigung durch den Mieter folgende Stornogebühren an: • Bei Stornierung 30 Tage vor Vertragsbeginn ist es kostenlos. Wenn der Mieter zu einem späteren Zeitpunkt zurücktritt, gelten folgende Stornierungsbedingungen: • Bei Einer Stornierung 14 Tage vor Vertragsbeginn werden 40% der Miete berechnet, max. in Höhe der Miete des ersten Monats. • Im Falle einer Stornierung 7 Tage vor Vertragsbeginn werden 60% der Miete berechnet, max. in Höhe der Miete des ersten Monats. • Bei Stornierung weniger als 6 Tage vor Vertragsbeginn werden 80% der Miete berechnet, max. in Höhe der Miete des ersten Monats. • Für “No Show” wird der gesamte wöchentliche oder monatliche Mietpreis (ein Monatsmiete) berechnet.

Dem Mieter wird empfohlen, eine private Stornoversicherung abzuschließen, die die Folgen einer vorzeitigen Beendigung des vom Mieter beantragten Vertrages beinhaltet. 10.9 Bitte beachten Sie, dass Mietverträge für Serviced Apartments in Österreich nicht unter die herkömmlichen Mietvorschriften fallen (Art. 6 Abs 1 Z 1 lit d UStG). Daher ist es dem Vermieter nicht gestattet, Rechnungen ohne Mehrwertsteuer (MwSt.) auszustellen.