Jede Verzögerung, Unterlassung, Nachsicht oder Nachsicht einer der Parteien bei der Ausübung eines der Rechte oder einer Nichteinhaltung durch eine Partei im Rahmen dieser Vereinbarung darf nicht als Verzicht auf dieses Recht ausgelegt werden, sie darf dieses Recht bei künftigen Gelegenheiten nicht beeinträchtigen. Ein Verzicht auf ein Recht bedeutet in der Regel, dass der Vertragspartner das Recht verliert, eine Verletzung des Vertragsanspruchs geltend zu machen. Damit geht der Folgeanspruch auf Schadenersatz und andere Rechtsbehelfe verloren, die möglicherweise zur Verfügung standen. Ein Verzicht ist keine Änderung eines Vertrags. Variationen: Da die Mieter kein Recht haben, den Verzicht oder die Aussetzung von Mietverträgen zu beantragen, wenn es keine ausdrückliche Klausel über höhere Gewalt gibt, die einen solchen Verzicht/Aussetzung unterstützt, haben die Mieter keine andere Wahl, als ihren jeweiligen Vermietern Mitteilungen zu erteilen, die einen Verzicht oder eine Aussetzung von Mietverträgen beantragen, da die Indische Regierung die Geschäftstätigkeit vollständig stilllegt. Sofern die Regierung in naher Zukunft keine Lockerung von der Zahlung der Miete ausspricht, sind herzliche Verhandlungen mit den Vermietern über den Verzicht oder die Aussetzung von Mietverträgen der beste Weg für die Unternehmen, die in ihren Mietverträgen keine ausdrückliche Unterstützung der Bestimmungen über höhere Gewalt haben. Einseitige Entscheidung, keine Miete zu zahlen, kann zur Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter wegen Verletzung der vereinbarten Zahlungsbedingungen führen, und daher ist eine gütliche Diskussion zwischen den Parteien der beste Weg nach vorn. (2) Sofern in diesem Abschnitt nichts anderes vorgesehen ist, verzichtet ein Vermieter auf das Recht, einen Mietvertrag wegen eines bestimmten Verstoßes gegen den Mietvertrag oder das Gesetz zu kündigen, wenn der Vermieter eine vertragliche Gegenleistung vorliegt, kann es sich auch um eine Vertragsänderung erstrecken. In diesem Fall kann es sich nicht um eine Vertragsverletzung ergehen lassen, da es ein vertragliches Recht gab, das zu tun, was getan wurde. Sollten Sie also langfristig denken und versuchen, gute Mieter oder eine wünschenswerte Immobilie zu schützen, oder wollen Sie angesichts der vielen Härten, mit denen Lohnempfänger und Unternehmen derzeit konfrontiert sind, reagieren und hart handeln? Auch hier gibt es viele Variablen und es gibt keine “Einheitslösung für alle”, obwohl es eine Konstante gibt, die für fast jede Situation gilt, und das heißt, dass der Mietvertrag bereits abgeschlossen ist und Bedingungen vereinbart hat. Mieterleichterungen wegen einer Veranstaltung mit höherer Gewalt können nur in Anspruch genommen werden, wenn eine solche Entlastung ausdrücklich im Rahmen des Mietvertrages vorgesehen ist. Im Allgemeinen entschuldigen Mietverträge die Mieter von der Zahlung der Miete während eines Ereignisses höherer Gewalt, wenn eine Beschädigung oder Zerstörung der Immobilie, die zu seiner Nichtverfügbarkeit für die Nutzung durch den Leasingnehmer führt, und sie bieten keinen pauschalen Verzicht auf die Zahlung von Mietmieten bei Eintritt jedes Ereignisses höherer Gewalt.

Da höhere Gewalt ein Vertragsrecht ist, sind die ausdrücklichen Formulierungen der Klausel sorgfältig zu prüfen und der Leasinggeber kann sich nicht berechtigterweise auf die Nichtzahlung aufgrund eines Ereignisses höherer Gewalt berufen, wenn keine Behaltsklausel und/oder ein vertraglich vereinbarter spezifischer Mietverzicht besteht. Wenn der Mietvertrag die Einstellung der Miete oder die Aussetzung aller Verpflichtungen während einer Periode höherer Gewalt ohne Qualifikationen oder Fahrer vorsieht, sollte der Mieter sofort von seinem Recht Gebrauch machen, indem er ein Schreiben an den Vermieter abgibt, in dem er sich auf das Ereignis höhere Gewalt beruft und die Beendigung seiner Verpflichtung zur Zahlung von Mietmiete während des Zeitraums, in dem das Ereignis der Höheren Gewalt fortgesetzt wird, einstellt.